其实微信公众号营销对于烟台房地产行业来说是必不可少的新媒体营销渠道之一，只不过很多房地产开发商对于互联网新媒体营销是盲区，并且先前更多的是使用线下推广方法较多，所以对于微信公众号营销这块并不乐意花心思及成本去做。

 
但是由于近期微信营销的火热，让很多房地产商不得不去做微信公众号代运营这块。那么要做好微信公众号营销，有哪些是必不可少的呢？小微营销整理如下：
 
1、运营团队
 
一个专业的运营团队应该是配备了运营经理，策划，文案，美工，渠道专员等。“术业有专攻”，每个岗位都有其独特的作用，缺一就不能算得上是完美的运营团队。微信运营就像打一场足球赛，是需要队员通力合作才能完成的，单枪匹马是不行的。
 
2、洞察力
 
作为一个合格的微信运营团队，必须要有很强的洞察力才行。为什么朋友圈的那些小游戏那么火，就是因为背后的运营团队有强大的洞察力，深入观察用户心理，了解用户需求，再迎合用户“口味”，制作出受欢迎的产品。所以说微信运营团队应该要时时走在用户前面，洞察用户需求，了解社会热点，分析市场动向，这样才能使做出来得运营方案有效可行。
 
3、运营能力
 
运营能力当然是微信运营团队的一个标杆。一篇好的微信推送文章并不是说文字要有多优美，段落要有多精致，当然这些也是必不可少的，但真正能给企业带来效益的就不能只是只是如此而已啦，更应该结合实事热点，企业定位，营销策略，只有这样的文章才能带动阅读量和转发量，才能起到运营效果，当然一个团队运营能力也不仅体现于此，还有活动策划、页面设计、文案等等。总之所有运营工作开展之前都应该结合企业自身，多方面的思考定位。
 
4、数据分析
 
微信运营最后也离不开数据分析。虽然说运营工作开始之前会有工作计划，但是月底的数据分析还不是必不可少的，通过微信数据分析，我们可以发现粉丝感兴趣的文章类型，活动类型、活跃时间段等等，从而在下一个月的工作计划中改善不足，优化运营方案。
 
5、营销工具
 
微信的运营少不了工具，比如有些企业需要订餐功能、有的需要微官网、红包、投票、优惠券、众筹等功能，这些功能对微信的用户互动、推广吸粉都是非常有效的手段。但是有些实力不足的代运营商就缺少这些功能的开发能力。
 
6、推广能力
 
推广能力也是非常重要的能体现这家企业实力一项，即使你的策划能力再强，方案写得再好，如果不能很好把你的东西推广出去，阅读量太少，是根本没有效果的。推广能力差，是因为这些企业积累的推广渠道少，资源少，在行业内发展的时间短有关。
 
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